rachunkowosc

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Rynek kredytów hipotecznych – kwartalne spadki, ale roczne wzrosty

Pomimo spadku akcji kredytowej w I kwartale 2016 roku, wyniki rynku napawają optymizmem.

Logo NOTUSPomimo spadku akcji kredytowej w I kwartale 2016 roku, wyniki rynku napawają optymizmem. Kolejny kwartał z rzędu osiągnięte wyniki są lepsze niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. W trzech pierwszych miesiącach roku bieżącego liczba udzielonych kredytów wzrosła o ponad 6 proc., a wartość o ponad 5 proc. w stosunku do 2015 roku.

W I kwartale tego roku banki w Polsce udzieliły 44 735 kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 9433 mln złotych. Jest to wynik gorszy od osiągniętego w IV kwartale roku poprzedniego, jednak lepszy od analogicznego okresu w roku 2015. W okresie od stycznia do marca tego roku banki udzieliły o ponad 8 procent mniej kredytów niż w okresie od października do końca grudnia roku poprzedniego, a wartość udzielonych kredytów była niższa o ponad 9 procent. Oczywiście spadek może napawać niepokojem, jednak musimy koniecznie pamiętać o czynniku sezonowym jaki od wielu lat obserwujemy na polskim rynku kredytowym. Niemal zawsze początek roku oznaczał spadki akcji kredytowej i w odniesieniu do końca roku poprzedniego notowaliśmy spadki.

Duży wzrost w skali roku

Cieszyć może jednak wzrost rynku w porównaniu rocznym. W zestawieniu z analogicznym okresem roku 2015, wartość udzielonych kredytów wzrosła o 5,06 proc., a pod względem liczby kredytów rynek wzrósł o 6,08 proc. Pierwsze miesiące roku 2016 były najlepsze od 4 lat. Zarówno w 2013 i 2014 roku wyniki były gorsze od roku bieżącego.

Okres Wartość w mln Liczba kredytów
I kw. 2012 10 200 48 723
I kw. 2013 8 017 41 599
I kw. 2014 8 854 41 942
I kw. 2015 8 978 42 169
II kw. 2015 10 058 46 504
III kw. 2015 9 704 43 945
IV kw. 2015 10 580 48 707
I kw. 2016 9 433 44 735

Źródło: Raport AMRON-SARFiN

Co wpłynęło na wzrost?

Rok 2016 to czas, kiedy wiele banków zgodnie z Rekomendacją S zaczęło wymagać od kredytobiorców 15 procent wkładu własnego. Jednak ciągła możliwość zaciągnięcia w kilku bankach kredytu z niższym wkładem własnym spowodowała, że kredytobiorcy aż tak bardzo nie odczuli tego wymogu. Ponadto czynnikiem, który stymulował akcję kredytową w pierwszym kwartale był kończący się program Mieszkanie dla Młodych. W połowie marca banki przestały przyjmować wnioski z uruchomieniem dopłaty w tym roku, a zbliżający się koniec programu skłaniał wiele osób do szybszego zaciągnięcia kredytu, co przełożyło się na dobre wyniki.

Perspektywy na kolejne miesiące

Program Mieszkanie dla Młodych będzie wpływał na rynek kredytowy także w kolejnych okresach. W II kwartale także możemy oczekiwać pozytywnego wpływu za sprawą zbliżającego się wstrzymania przyjmowania wniosków z uruchomieniem dopłaty w 2017 roku. Do końca maja wykorzystane zostało nieco ponad 30 procent z dostępnych środków, a przypomnijmy, że w tym roku można zarezerwować tylko 50 procent puli. Zatem wizja kończących się środków także wpłynie pozytywnie na akcję kredytową w II kwartale.

Jaki kredyt najczęściej zaciągaliśmy?

W analizowanym okresie średnia kwota zaciągniętego kredytu wynosiła 208 779 złotych, jednak najwięcej kredytów (37,40 proc.) było w wysokości pomiędzy 100, a 200 tys. złotych. Zgodnie z oczekiwaniami wynikającymi z przepisów Rekomendacji S niemal wszystkie kredyty (98,44 proc.) zaciągaliśmy w naszej rodzimej walucie. Wymóg wniesienia większego wkładu własnego nie zmienił także znacząco struktury LTV. Niemal połowa (47,61 proc.) kredytów zaciągana w wysokości przekraczającej 80 proc. wartości nieruchomości.