google

    rachunkowość, biuro rachunkowe, usługi rachunkowe

    Kursy walut 23.09.2019
    1 USD
    3.9983
    0.0664
    1 EUR
    4.3891
    0.0453
    1 CHF
    4.0399
    0.0731
    1 GBP
    4.9721
    0.0444
    1 RUB
    0.0625
    0.0009
    Newsletter
    Otrzymuj wiadomości o nowościach w branży
    Podaj imię i nazwisko:
    Twój adres email:
     
    Zobacz na mapie
    Chcę dodać:
    W zasięgu km

    • Jak wybrać ofertę kredytu na budowę domu?

    Podjęcie decyzji o zakupie nieruchomości to jeden z najważniejszych życiowych kroków. Trzeba pomyśleć bowiem nie tylko o wyposażeniu nieruchomości, ale przede wszystkim o związaniu się z odpowiednim bankiem, który zaoferuje najlepsze warunki na rynku. Założenia kredytu mogą się od siebie znacząco różnić w zależności od banku, a w przypadku dużych kwot pieniędzy nawet pozornie niewielkie różnice mogą w dużym stopniu zaważyć na całej kwocie do spłaty lub warunkach kredytowania. Ważne jest także to, czy bierzemy kredyt na zakup gotowego już domu, czy decydujemy się na budowanie swojego wymarzonego gniazdka od zera. Na co zwrócić uwagę w przypadku zawierania umów o kredyt na budowę domu, którym kwestiom warto szczególnie się przyjrzeć i jak ułatwić ten ciężki, nowy proces? O tym w naszym materiale poniżej.

    Jak wybrać ofertę kredytu na budowę domu?

    Kredyt na budowę domu - co warto o nim wiedzieć?

    Zdecydowałeś się na budowę domu od podstaw? Gratulacje! Czeka na Ciebie niezwykła przygoda i wielkie wyzwanie, ale i dopilnowanie formalności. Jedną z podstawowych kwestii dotyczących budowy domu jest odpowiedź na zasadnicze pytanie: czy stawiasz dom na już posiadanej, własnej działce, czy nabywasz także teren, na którym chciałbyś zbudować dom? Jeżeli jesteś już szczęśliwym właścicielem działki, Twoje zobowiązanie w dużej mierze pokryje jedynie koszty budowy domu i ewentualnej adaptacji terenu pod ten cel. Jeśli jednak nie posiadasz żadnego terenu, na którym mógłbyś postawić dom, kwota kredytu będzie musiała być prawdopodobnie powiększona o ten dodatkowy wydatek. Oznacza to, że ostateczna kwota takiego zobowiązania będzie zdecydowanie większa.

    Każdy z tych procesów ma swoje minusy, ale i plusy. W przypadku posiadania już działki mamy świadomość, że ponieśliśmy koszty jej zakupu i utrzymania, ale w momencie decyzji o budowie domu ten wydatek możemy spokojnie odrzucić z listy zobowiązań. Brak działki narzuca na nas większe zobowiązanie, ale i swego rodzaju presję, gdyż bank, przy składaniu wniosku kredytowego, będzie wymagał równoczesnego złożenia projektu domu i kosztorysu budowy. Bez tych dokumentów, uzyskanie kredytu może być niemożliwe.

    Inną kwestią, którą warto wziąć pod uwagę przy ustalaniu kwoty kredytu, jest wykończenie domu. Wiele osób nie bierze tej okoliczności pod rozważanie, co jest ogromnym błędem, który może wiele kosztować. Doliczenie ewentualnych dodatkowych kosztów remontu, wykończenia, elementów wyposażenia i popularnej “robocizny”, czyli stawek ekipy budowlanej lub architektów, jest wpisane w równowartość kredytu. Dobrą praktyką jest doliczenie minimum 15% do kwoty kredytu (dowiedz się więcej na blogkredytowy.pl/kredyt-na-budowe-domu/), taka suma z dużą dozą prawdopodobieństwa wystarczy na pokrycie dodatkowych, często nieprzewidywanych, wydatków. W niektórych bankach dopuszczalne jest składanie wniosków o powiększenie sumy kredytu już w trakcie spłacania miesięcznych rat. Nie powinniśmy tego jednak uznawać za pewnik. Jeżeli nie mamy na ten cel oddzielnie odłożonych kwot, warto doliczyć je do kwoty, o którą wnioskujemy w danym banku. A skoro mowa o banku…

    Jak wybrać odpowiedni bank?

    Wybór odpowiedniego banku może spędzić sen z powiek. Choć banki kuszą atrakcyjnym oprocentowaniem i szeregiem benefitów, warto zawsze pamiętać, że mogą stać za tym pewnego rodzaju kruczki i zapisy, na które się zdecydujemy, a których w dalszej perspektywie możemy żałować. To tylko jeden z powodów, dla których warto wykorzystać wiedzę i doświadczenie sprawdzonych doradców finansowych. Taki doradca nie tylko pomoże znaleźć najbardziej optymalną ofertę, dopasowaną do warunków potencjalnego kredytobiorcy, jego możliwości i preferencji, ale i zostanie z takim klientem dużo dłużej niż do podpisania umowy kredytowej w banku.

    Doradca kredytowy zdecydowanie pomoże przy składaniu wniosku, zebraniu i wysłaniu odpowiedniej dokumentacji, a także zaproponuje dodatkowe produkty finansowe, często potrzebne do zawarcia umowy kredytowej. W przypadku domu, musisz pamiętać o ubezpieczeniu zarówno samej nieruchomości czy działki, jak i… siebie samego. Doradcy finansowi często dysponują wieloma zniżkami i prezentują atrakcyjne oferty, których nie dostalibyśmy sami w banku. Co więcej, i co warto podkreślać na każdym kroku, doradcy nie pobierają za te usługi żadnej opłaty. Ich wynagrodzenie pokrywa bank lub instytucja finansowa, która wiąże się z danym klientem, a wysokość wynagrodzenia nie wpływa na przedstawianą ofertę. Ceny prezentowane przez doradców są identyczne, lub nawet nieco niższe, niż w przypadku załatwiania danych kwestii przez nas samych.

    Jeżeli nie mamy czasu lub odpowiedniej wiedzy, które pozwoliłyby na dokładną analizę oferty każdego banku, warto poważnie rozważyć współpracę z doradcą kredytowym. Lata doświadczenia pozwalają doradcom zaoferować najlepsze rozwiązania na rynku i podzielić się dobrymi praktykami, znanymi z setek umów kredytowych, które musieli przeprocesować ze swoimi klientami. Budowa domu dla wielu osób może wydawać się wyzwaniem, a nawet koszmarem, ze względu na wiele formalności, wysiłku i czasu. Zdobycie dobrego kredytu na budowę domu to jego swoisty kamień węgielny, który pozwala w spokoju skupić się na wykończeniu.

    Reklama sponsorowana: Zamów reklamę
    Aby w pełni wykorzystać funkcjonalność portalu
    wymień swoją przeglądarkę na nowszą wersję.